Ecrin de verdure à 20 minutes de Rochefort

A la campagne, mais non isolée cette coquette maison héritée du début XXème se situe à 30 minutes des plages de Fouras et 20 mns de Rochefort sur Mer.

Les premiers commerces sont accessibles en 5 minutes , notamment à Saint-Savinien-sur-Charente, petite cité de caractère charmante, attrayante et touristique.

Surgères est proche pour faciliter des aller-retours par TGV vers la capitale.

Comme un air de vacances
Implantée au coeur du vaste jardin de 2000 m2 , la bâtisse sur 3 niveaux affiche un style balnéaire peu commun sur cette localisation saintongeaise.

L'entrée se fait par la pièce à vivre organisée en salon- séjour, dotée d'un bel escalier d'époque et d'un récent poêle à pellets pour plus de confort hivernal.

La cuisine aménagée intégralement équipée bénéficie de volumes généreux et accueille sur une partie sa salle à manger . Une porte communique avec le jardin par la terrasse sur la façade arrière.

Ce niveau est complété par une grande salle de bain et un cellier -buanderie.

Au premier étage se trouvent trois chambres lumineuses et savamment décorées ainsi qu' une salle d'eau supplémentaire. un petit espace bureau improvisé sous les toits agrémente cet étage.

Le dernier niveau d'un seul tenant se vit soit en espace de jeu, en atelier de création ou en chambre pour les enfants . C'est un endroit caché et magique invitant à la création et offrant par sa fenêtre de toit une vue étonnante sur la nature environnante.

POSEZ VOS VALISES et PROFITEZ
Cette jolie propriété charentaise sur ses 170 m au sol, séduit par le style architectural de sa maison, et envoute par la beauté de son jardin arboré et fleuri, entre fruitiers et roses , haies paysagères et potager.

En supplément: une cave sous la maison, un garage fermé et son espace atelier attenant.

Prix Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 284.000 euros. Prix hors honoraires : 273.500 euros
Beaucoup de charme, bien rare sur le secteur, rénovation qualitative, terrain en zone urbanisable intégralement.

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2885.00 € et 3903.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.