EXCLUSIVITE !

Situé au coeur de Saint-Sauveur, découvrez cet immeuble à usage commercial et résidentiel, offrant de multiples possibilités :

Composition de l'immeuble :
Sous-sol : une cave
Rez-de-chaussée : local commercial avec espace cuisine, en bon état
1er étage : entrée, cuisine, deux chambres, salle de bain avec WC.
2ème étage : trois chambres
Points forts :
Local commercial permettant d'obtenir un revenu locatif (525€)
Aménagement flexible :création d'un duplex au-dessus du local commercial avec balcon,
ou séparation des étages pour réaliser deux appartements indépendants.

Les étages nécessitent une rénovation, offrant la possibilité de les personnaliser.

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant allier commerce et habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au 07 62 26 09 72 ou par mail à l'adresse suivante a.khallouk@immoduchene.com

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 5607.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-07-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Aurelie KHALLOUK
Agent commercial (Entreprise individuelle)