Située dans le village prisé de Saint Sauveur, au calme dans une impasse, cette propriété offre une vie de plain pied, dans un cadre idyllique avec piscine et dépendances.
Semi-enterrée, elle propose un accès de plain-pied, donnant sur une entrée avec placard, un séjour en L avec cuisine semi-ouverte, un balcon et une véranda.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres dont une avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés.
Au sous-sol, une quatrième chambre, un espace de plus de 40m2 à aménager et un double garage de 60m2.
Le terrain de plus de 3700m2 est arboré, entièrement clos et dispose d'un portail électrique.
Une belle dépendance de 20m2 et une piscine 10 x 5 viennent parfaire le cadre paisible de la propriété.
Côté technique : cette maison est dotée d'une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur eau/eau, et son chauffe-eau, tous deux de 2025, son double vitrage et son isolation.
Elle est reliée au tout à l'égout et profite de l'eau de la Dordogne.

Une propriété à voir rapidement !

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1262.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine PANISSOD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 147 794 BERGERAC