L'Agence Ducal vous propose à la vente cette maison de plain-pied située dans un cadre calme et verdoyant, à Saint-Saulge.

Avec une surface habitable de 67.79 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Un espace supplémentaire à l'étage peut être utilisé comme bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint (pas pris en compte dans les mètres carrés habitables)

Le bien s'accompagne également d'une dépendance pratique pour le rangement ou atelier ou garage, cave voutée ainsi qu'un grenier.

Un puit complète ce bien avec un robinet extérieur au pied de la maison.

La maison a déjà bénéficié de rénovations mais quelques rafraîchissements sont à prévoir (peintures, remplacement de certaines ouvertures, la majorité étant en PVC double vitrage).

Côté confort, elle dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés ( 1an ) et une climatisation réversible, offrant un bien-être en toute saison.
La taxe foncière est de seulement 400 €.

Le bien repose sur un vaste terrain de 7 600 m², dont une partie constructible, permettant de nombreux projets : extension, construction d'une seconde habitation, division de parcelle ou aménagement paysager.

Située à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, cette maison allie tranquillité et commodités du quotidien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Léa Guillochon – Agence Ducal.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766