Vous rêvez de nature, d'espace et d'authenticité pour votre résidence principale ou secondaire ?
Cette propriété située à Bully (76270) répond à toutes ces attentes et bien plus encore : c'est un véritable coup de coeur !

Implantée dans un environnement rural paisible et verdoyant, cette propriété se compose d'une maison principale (140 m² / quatre chambres) et d'un gîte indépendant (60 m² / deux chambres), idéal pour accueillir vos proches ou pour la location saisonnière.
Deux jardins, un garage, un herbage, une écurie et plusieurs dépendances complètent cet ensemble.
À l'arrière du terrain, une petite rivière serpente paisiblement, renforçant le caractère bucolique des lieux et apportant une touche de charme supplémentaire à l'ensemble.

Idéale pour une vie de famille à la campagne ou pour un projet d'accueil touristique, cette ensemble offre un cadre de vie sain, convivial et ressourçant. Un bien rare à découvrir sans tarder, à seulement quelques minutes des commodités locales.

Maison principale :
Surface habitable : 140m² | Séjour : 1 | Véranda chauffée : 1 | Cuisine indépendante : 1 | Chambre : 4 | Bureau : 1 | Salle d'eau : 1 | Salle de bains avec WC : 1 | WC indépendant : 1 | Buanderie : 1 | Jardin | dépendances

Gîte :
Surface habitable : 50m² (60 m² au sol) | salon avec cheminée : 1 | Chambres: 2 | Salle de douche : 1 | WC indépendant : 1 | Jardin

Taxe foncière 1 780 EUROS | prix FAI 357 000 EUROS

La maison principale se compose comme suit :

Au RDC
• Une entrée
• Un séjour/salon avec cheminée
• Une véranda récente avec toit cathédrale
• Une cuisine indépendante
• Une suite parentale avec salle de bain attenante
• Un bureau
• Un WC indépendant

Au 1er étage :
• Quatre grandes chambres, dont deux en enfilade
• Une salle de douche avec WC
• Une pièce palière

Le gîte se compose comme suit :

Au RDC :
• Un séjour/salon avec cheminée
• Une cuisine
• Une salle de douche
• Un WC indépendant

Au 1er étage :
• Deux chambres
• Une pièce palière

Atouts de ce bien :

Calme | secteur recherché à proximité de Neufchâtel en Bray (76270) | DPE D | nombreuses dépendances | location saisonnière du gîte |

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 | ansbert.cornu@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ansbert Cornu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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