Le réseau Contact Immo 63 vous propose sur la commune de Saint-Sandoux, un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation avec 4 chambres et d'une grange sur une parcelle close de 1040m2

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

> La maison d'habitation dispose au rez-de-chaussée d'un salon donnant sur la terrasse, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie.
A l'étage vous trouverez la partie nuit composée de 4 chambres (22.7m2, 16.4m2, 16.3m2 et 12 m2).
Toiture tuiles mécaniques plates. Chauffage fuel. Huisseries double vitrage PVC. Assainissement collectif.

> Une grange de 96m2 au sol avec une partie garage de 30m2, ainsi qu'une pièce à l'étage de 66m2 et une mezzanine de 25m2. Au rez-de-chaussée un cuvage et une cave.

L'ensemble est équipé de panneaux photovoltaïques (9kWh) avec contrat de revente d'électricité environ 3000€/ an.

Le tout sur une parcelle entièrement close de 1040m2 au calme et sans vis-à-vis.

Travaux de rénovation à prévoir.

DPE : F = Logement à consommation énergétique excessive (dit 'énergivore').
L'audit énergétique vous sera présenté lors de la première visite.
Pour les logements à consommation énergétique excessive, la loi impose que le niveau de performance énergétique des logements soit compris entre les classes A et E, à compter du 1er janvier 2028.

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux.

Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55.
Réf. : VM575. Prix : 185 000€. ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.