Bien RARE !

Venez découvrir se beau projet d'immeuble locatif ou de grande maison familiale, ou un projet mixte croisant propriété principale et revenus locatif.

Dans la belle vallée du Tarn, à seulement 18 km de la ville de Millau et 1h15 de Montpellier, venez découvrir ce bel immeuble avec son grand escalier Renaissance qui dessert 4 étages indépendants à rénover.

Cette maison de famille bourgeoise, T6 d'environ 172 m2 habitables, en pierre de talle locale permet la création, très facilement, de 2appartements et 1 duplex desservis par une belle cage d'escalier d'environ 15m2.

Le projet pourrait comprendre :

au 1er étage un grand appartement T1 d'environ 52 m2.
au 2nd étage un grand appartement T1 traversant avec annexe sur le pallier d'environ 14,38m2.
au 3ème étage un grand duplex de 59 m2 au 1er niveau et 39m2 sous toitures avec annexe sur le pallier d'environ 13,90m2.

Située au coeur du bourg et accessible en voiture, cette maison comprend 4 chambres d'environ 14 m2 à 27,5 m2, un salon d'environ21,80m2, une grande cuisine ouverte sur salle à manger d'environ22,80m2, deux wc, une salle d'eau, une grande pièce à restaurer d'environ 59m2.
Un garage indépendant côté rue a été déjà rendu indépendant en copropriété.
Un devis de rénovation de la façade a été accepté avec des aides possibles acceptées.

Le village de Saint-Rome de Tarn est blotti dans un cadre exceptionnelle et sa proximité avec les deux bassins de vie importants du Sud Aveyron, Millau à 18 km et Saint-Affrique à 15km en fond un secteur très demandé pour la locations à l'année avec une forte demande. La location touristique y est également importante. C'est un village dynamique avec les commerces et services essentiels.

Le bien est situé sur le Parc Naturel Régional des Grands Causses et Millau, capitale des sports nature,en fond un territoire de qualité et dynamique.
Contactez votre conseillère en immobilier Anaïs HIDALGO LAURIER o6 78 5o 18 48 /a,hidalgo@immovance.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1845.00 € et 2497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922676044 Rodez
RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267