ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir en exclusivité cette maison familiale de150 m² habitables, nichée dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Romain-en-Jarez, à quelques pas des écoles et commodités.

« Une organisation fluide sur plusieurs niveaux »
Dès l'entrée, le séjour traversant de 32 m² s'impose comme le coeur de la maison. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures orientées sud-est, il révèle ses poutres apparentes et son mur en pierre, sublimés par un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans son prolongement, la cuisine indépendante (12 m²) aménagée et équipée s'organise autour de nombreux rangements et d'une vue directe sur le jardin.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (11 m² et 14 m²) avec parquet, placards intégrés et belles hauteurs sous plafond (3 m), dotées chacune d'une mezzanine, d'une suite parentale mansardée de 20 m² avec espace dressing et une salle de bains privative complète (baignoire, double vasque, WC et sèche-serviette). Un volume supplémentaire de 32 m², à l'étage supérieur, laisse place à toutes les projections : chambre, bureau ou espace loisir.

« Confort et fonctionnalité »
La maison ne manque pas d'atouts et offre : des menuiseries bois, une chaudière au fioul et radiateurs en fonte. Elle dispose d'un sous-sol aménagé avec éclairage, d'une cave en pierre, d'un garage spacieux (3 m x 6 m) ainsi que d'un atelier, d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés.
Elle dispose d'un sous-sol éclairé, d'une cave voûtée en pierre, d'un un garage (3 m x 6 m), d'une buanderie et d'un un atelier.
À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie agréable avec son bassin à poissons, sa pergola en bois et ses arbres fruitiers (albizia, figuier, glycine). Une terrasse en pierre équipée d'un barbecue prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur.

Le plus de cette propriété
Une annexe attenante de 30 m² pourra aisément accueillir un projet d'espace indépendant : logement secondaire, bureau, atelier ou activité professionnelle selon vos besoins.

Environnement & accessibilité
Située au coeur du village, la maison bénéficie d'un accès direct aux écoles, commerces et transports tout en offrant une implantation en retrait qui garantit calme et sécurité pour toute la famille.

Pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle immersive, contactez votre agence ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4656.00 € et 6300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.