Située à Saint-Romain en Jarez, un secteur particulièrement calme, cette villa construite en 2014 offre un cadre de vie serein, avec une vue dégagée. D'une superficie habitable de 135 m², elle se distingue par ses prestations soignées, sa luminosité et son confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie chaleureuse et conviviale, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.
L'espace salon/séjour s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Cet espace de vie donne directement accès à deux terrasses aux expositions complémentaires : une au sud pour profiter du soleil, l'autre au nord pour davantage de fraîcheur en été.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative.
Les deux autres chambres bénéficient également de beaux volumes et partagent une seconde salle d'eau, parfaitement agencée.

En complément, un sous-sol total entièrement carrelé vient enrichir le potentiel de cette maison. Vous y trouverez notamment une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un vaste espace pouvant satisfaire vos besoins.

À l'extérieur, le jardin joliment aménagé vous offre un véritable cocon de détente, avec un spa intégré pour profiter de moments de relaxation en toute intimité.

Cette maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, combine confort moderne, beaux volumes et cadre naturel privilégié.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en B, garantissant une bonne efficacité énergétique, grâce notamment à un système de chauffage par pompe à chaleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709.00 € et 961.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Mathis MAZENOD
Agent commercial (Entreprise individuelle)