Maison Individuelle à Rénover – Un Potentiel Rare à Saisir

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1976 et implantée sur un terrain de 919 m². Avec ses 138 m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Toiture et façade sont en très bon état, constituant une base solide pour envisager sereinement les travaux intérieurs.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un logement de type 2 comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie/chaufferie.

À l'étage, un vaste dégagement mène à un grand séjour-salle à manger équipé d'une climatisation, une cuisine indépendante spacieuse, un WC, une salle de douche et deux grandes chambres. Les menuiseries de l'étage sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, complétées par les menuiseries bois d'origine.

Le terrain, entièrement piscinable, est un véritable atout. Vous pourrez y aménager un jardin verdoyant ou installer une piscine selon vos envies. Côté stationnement, la propriété dispose de deux grands box attenants ainsi que de places extérieures avec portails motorisés.

Bien que des travaux intérieurs soient à prévoir, ils représentent une occasion idéale de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal et une gestion maîtrisée de la consommation énergétique. L'assainissement est conforme.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à 5 minutes à pied des arrêts de bus et des commerces de proximité, à 10 minutes à pied de deux restaurants, et à seulement 5 minutes en voiture d'un parc arboré.

Les familles apprécieront la proximité de quatre collèges à 10 minutes en voiture. Les services médicaux sont facilement accessibles, avec quatre médecins généralistes à moins de 5 minutes.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.