Sur la commune prisée de Saint-Romain-de-Jalionas,

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 157 m² , accompagné d'une dépendance de 30 m², nichée au fond d'une impasse paisible, offrant un cadre de vie idéal sans vis-à-vis.

Cette propriété se compose d'une pièce de vie lumineuse de 94 m² composée d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon et d'une salle à manger. Vous profiterez d'une vue panoramique unique grâce à ses baies vitrées donnant sur un jardin exceptionnel de 3650 m², clos et arboré.Vous pourrez également profiter d'un terrain de pétanque et d'une grande terrasse de 350 m², équipée d'un jacuzzi et d'une piscine de 8x4 en PVC armé avec couverture immergée.
Côté coin nuit hors dépendance, le bien dispose de 4 chambres mais actuellement 3 sont utilisées telles quelles plus une, en enfilade sur la quatrième chambre, exploitée en bureau/dressing. Ces 4 pièces vous permettent ainsi un aménagement personnalisé au choix.
Une chambre parentale à l'étage dispose d'un placard rangement dans les combles et de sa salle de bain privative.

De nombreux travaux d'entretien ont été réalisés sur cette maison, offrant de belles prestations (changement des fenêtres en PVC et des baies en aluminium, crépis, charpente, chenaux, portail électrique, poêle à granulés...).

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la rocade et à l'autoroute, facilitant vos déplacements vers les grandes villes environnantes. Vous serez également à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2131.00 et 2883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Qoridor : Lauriane Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847 654 530
RCP Matrisk Assurance