Splendide maison Normande rénovée de 182m² environ sur 2788 m² de terrain plat, garage 35m² ainsi que des bâtiments de stockage d'environ 50m².
Découvrez cette magnifique propriété normande à 10 mn à pieds du centre de Saint-Romain-de-Colbosc, une bâtisse en brique et silex, entièrement rénovée par des compagnons ouvriers de France.
Ancienne grange transformée avec passion, chaque poutre en chêne et châtaignier a été minutieusement sélectionnée. Les matériaux sont d'une qualité exceptionnelle, avec des joints extérieurs à la chaux et au sable, des fenêtres cintrées en bois avec double vitrage incassables. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort, une authenticité et une durabilité sans égal.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un chef d'oeuvre unique normand alliant histoire et qualité artisanale.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- D'un hall spacieux de 9m² desservant un toilette et une Laverie.
- D'une cuisine aménagée et équipée de 13.5m² ouvrant sur la salle à manger.
- D'une salle à manger de 24m²
- D'un salon de 47.5 m².
Cette espace de vie au rez-de-chaussée représente un beau volume de 94 m² et pourrait accueillir une suite parentale si besoin.
Le 1er étage se compose :
- D'un dégagement de 7m² accueillant un dressing de 6.5 m²
- D'une mezzanine de 12 m²
- De quatre jolies chambres avec des fenêtres originales donnant tout le charme de 12 à 14 m².
- D'une grande salle de bain de 11m² disposant de deux vasques et douche.
Un garage de 34m² et un atelier complète ce bien.
Ce bien est chauffé par une chaudière à fioul récente adapté au Bio fuel économique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3626.00 et 4907.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Helena DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400522033 Rouen