Située sur les hauteurs de Saint-Romain-au-Mont-d'Or, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du village, cette élégante maison entièrement rénovée en 2021 développe de très belles prestations dans un cadre verdoyant et privilégié.

La maison offre une vaste pièce de vie traversante et particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition, ouverte de plain-pied sur plusieurs terrasses, le jardin paysager et l'espace piscine.
Une belle harmonie intérieur/extérieur qui confère à l'ensemble un cadre de vie convivial et raffiné.
La rénovation récente allie confort moderne et finitions soignées : pompe à chaleur, climatisation, volets roulants électriques, nombreux rangements sur mesure, parquet et cheminée.
L'espace nuit comprend 4 chambres. La propriété dispose également d'une buanderie, d'un bureau, de plusieurs espace de rangement, d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.

Vous serez séduits par la qualité des prestations, les volumes, la luminosité omniprésente ainsi que par la très belle vue dégagée sur les Monts d'Or et la Saône.

Un bien rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941062374
RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM3449