Au coeur du très beau village de Saint-Romain-au-Mont-d'Or, dans un environnement naturel privilégié, cette maison contemporaine de 2015 offre 130 m² habitables au sein d'un parc paysager de 3 000 m².

À l'abri des regards et entourée d'un écrin de verdure, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures offrant, depuis chaque pièce, des vues apaisantes sur la nature.
Chaque fenêtre cadre le paysage comme un tableau vivant, renforçant la sensation de sérénité et de connexion à la nature.

Au rez de chaussée, le séjour et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur une cuisine élégamment intégrée, pensée comme un véritable espace de convivialité.
A ce niveau vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un toilette.

À l'étage, l'espace nuit dévoile deux chambres spacieuses et lumineuses.
Chacune bénéficie de belles proportions et d'une atmosphère paisible, avec accès direct à une terrasse offrant des vues dégagées sur le parc.
Une belle salle de bains, aux finitions soignées et aux lignes contemporaines, complète cet espace avec élégance.

Un coin bureau, idéalement en retrait, permet de créer un espace de télétravail confortable.

Un vaste garage de plus de 80 m² complète ce bien.
Cet espace permet d'accueillir plusieurs véhicules tout en conservant une large capacité de rangement.

En résumé, un bien rare, alliant architecture contemporaine, discrétion et cadre de vie exceptionnel à 20 minutes de Lyon.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 661.00 € et 895.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941062374
RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM3114