REGION SAINT REMY DE PROVENCE

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Nichée dans un environnement campagne, cette belle maison familiale d'environ 294 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant.
En rez-de-jardin, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec cheminée, prolongée par une cuisine équipée en verrière offrant une agréable vue sur le jardin et l'espace piscine. Un atelier en verrière, un WC invités, une buanderie ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, 2 dressings, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Un garage d'environ 60 m² vient parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré de plus de 4 000 m², agrémenté d'une oliveraie, d'une piscine avec pool house, de terrasses couvertes idéales pour les repas d'été, ainsi que d'un espace potager.
Un bien rare, alliant charme, espace et qualité de vie, dans un cadre naturel privilégié à proximité du village de Graveson.

Points forts de cette villa à vendre à Graveson :

- Beaux volumes
- Prestations de qualité
- Espace piscine

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Saint-Rémy de Provence - 13210.

Elle se compose de :

--Rez de chaussée--
Entrée 12 m²
Pièce à vivre avec cuisine équipée 100 m²
Dégagement 2 m²
wc 2 m²
Cellier 14 m²
Bureau 31 m²

--Etage--
Dégagement 19 m²
Bibliothèque 10.5 m²
Salle d'eau 8.5 m²
wc 2 m²
Dressing 10 m²
Chambre 15 m²
Chambre 12.5 m²
Dressing 6.5 m²
Chambre 13.5 m²
wc 2 m²
Salle d'eau 13.5 m²
Chambre 19.5 m²

--Chaufferie 21 m²
--Terrasse étage 47 m²
--Terrasse
--Garage 63 m²
--Poulailler 2.5 m²
--Serre 13 m²
--Abri 8 m²
--Auvent 19 m²
--Auvent 13 m²
--Piscine 12x6m
--Pool house 4 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.