REGION SAINT REMY DE PROVENCE

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Dans un village authentique et recherchés des Alpilles, découvrez cette magnifique maison de ville de caractère, alliant charme, volumes et prestations de qualité. D'une surface d'environ 330 m², cette propriété rare est organisée autour d'une cour intérieure intime agrémentée d'un bassin, véritable havre de fraîcheur et de sérénité.

La maison se compose de deux espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'usage :

Partie principale (privative)
Une belle et chaleureuse habitation de 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale, pensée pour le confort au quotidien. Les matériaux nobles et les éléments anciens préservés confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et authentique.

Partie attenante (maison d'hôtes ou annexe)
Idéal pour recevoir ou développer une activité touristique, cet espace indépendant propose 2 chambres en suite ainsi qu'une troisième pièce, modulable en bureau, atelier, salle de soins ou autre selon vos envies.

L'ensemble de la maison s'articule harmonieusement autour de la cour pavée et du bassin chauffée créant une ambiance propice à la détente et aux moments conviviaux !
À découvrir sans tarder.
Un bien rare, au charme fou, situé dans un cadre exceptionnel au coeur de la culture et de l'art de vivre à la provençale !

Points forts de cette maison à vendre à Maillane :

- Possibilité investissement locatif
- Beaux volumes
- Intimiste

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Saint Rémy de Provence - 13210.

Elle se compose de :

MAISON PRINCIPALE

--Rez-de-chaussée--
Salle à manger et cuisine équipée 35 m²
Buanderie avec wc 12 m²
Salon 20 m² avec cheminée
Salon 35 m² donnant sur terrasse avec accès partie accueil

--1er étage--
Palier dégagement
Chambre en suite avec dressing salle d'eau avec double douche 42 m²
Chambre 17 m²

--2ème étage--
Chambre 17 m²
Chambre 24 m²
Salle d'eau wc
Dressing 12 m²

ANNEXE - Partie indépendante accueil ou autre

--Rez-de-chaussée--
Entrée dégagement 8 m² avec accès salon
Chambre bureau pièce activité avec salle d'eau 10 m²

--1er étage--
Chambre salle d'eau wc 19 m²
Chambre salle d'eau wc 19 m²

--2ème étage--
Salon 19 m²
Cuisine équipée salle à manger 17 m²

--Bassin chauffé sur pompe à chaleur
--Cuisine d'été

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.