? EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 de Standing avec terrasse.
Centre Historique de Saint-Rémy-de-Provence (13210)
Situé au sein d'une prestigieuse Résidence, découvrez ce magnifique appartement de type T3 offrant des prestations haut de gamme au premier étage (R+1). En plein coeur du centre-ville historique, au calme et dans un cadre entièrement sécurisé, ce bien répond aux normes thermiques RT 2012, garantissant une isolation et des performances énergétiques optimales.
? Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 74,56 m² idéalement agencés.
Espace extérieur : Un balcon privatif de près de 7 m² (6,96 m²) bénéficiant d'une double exposition Sud et Est, idéal pour profiter de la douceur du climat provençal.
Résidence : Copropriété intimiste, close, sécurisée et de standing.
? Descriptif intérieur et agencement :
L'appartement s'ouvre sur un espace d'accueil parfaitement pensé et optimisé :
Espace d'accueil : Un grand hall d'entrée de 7,99 m² équipé d'un dressing/placard intégré.
Pièce de vie : Un superbe et lumineux séjour avec cuisine équipée de 31,45 m² , constituant un espace de vie convivial ouvert sur le balcon extérieur.
Espace nuit (dégagement de 3,84 m² ) : * Chambre 1 : Une grande et confortable chambre principale de 13,48 m².
Chambre 2 : Une seconde chambre de 9,74 m², idéale pour des invités, un enfant ou un espace bureau.
Sanitaires : Une salle de bain/douche moderne de 5,57 m² et un WC indépendant de 2,49 m² avec lave-mains.
? Les points forts :
Emplacement d'exception : Le privilège rare du 'tout à pied' dans le centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, tout en résidant dans un environnement calme et sécurisé.

Prestations de standing : Excellente distribution des pièces, beaux volumes, placards intégrés et conformité RT 2012 pour un confort thermique et acoustique au quotidien.


Prix : 538 300 € FAI
Pour obtenir le dossier complet, les plans de masse ou planifier une visite, contactez-moi par téléphone au 06.23.00.70.96 ou par email à f.cairon@orzy.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 887.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Orzy Immobiliers : Sylvette SAUVAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)