.la petite agence vous présente à la vente cette belle maison.

Située sur la commune de Saint-Rémy-sur-Orne, bénéficiant de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…), cette superbe longère en pierre allie cachet de l'ancien et confort moderne.

Une maison chaleureuse et authentique,

Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand espace de vie, où le charme opère immédiatement avec ses poutres apparentes, murs en pierre et tomettes au sol. Cet espace comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour des soirées chaleureuses.
Côté nuit, la maison dispose de plusieurs espaces :
•Une chambre et salle d'eau avec toilettes d'un côté.
•Un grand couloir desservant une buanderie, des toilettes, une chambre, ainsi qu'un espace dressing avec salle d'eau.

De plus deux gîtes indépendants pour un revenu locatif (ou possibilité d'agrandir la maison)

En plus de l'habitation principale, cette propriété offre deux gîtes entièrement équipés et fonctionnels :
•Un studio, actuellement loué en Airbnb,
•Un T2, également exploité en location saisonnière, avec terrain privatif.

Cette propriété est complétée par deux caves, deux garages, et un terrain de 1 720 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et du cadre verdoyant.

Un bien rare sur le marché avec un projet d'investissement locatif !

Pour plus d'information avec JENNIFER au 07 71 66 14 40




Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Jennifer Renaudin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 023 372