Maison Traditionnelle de Charme avec Potentiel.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 187,80 m², construite en 1974, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Située sur un terrain spacieux de 3350 m², cette propriété de deux niveaux vous invite à imaginer une vie harmonieuse en pleine campagne tout en étant à quelques minutes de la ville de Lamballe.

Avec ses 10 pièces, cette maison est prête à accueillir votre touche personnelle.

Le RDC se compose :
- d'une d'entrée
- d'une cuisine aménagée et équipée
- d'une salle à manger donnant accès à une grande véranda dont vous pourrez profiter toute l'année
avec sa vue dégagée sur le jardin et son étang, et ouverte sur le salon avec cheminée pour de
douces soirées d'hiver
- d'un bureau avec une entrée indépendante
- de deux chambres
- d'une salle d'eau
Dans la continuité de la cuisine, vous pourrez apprécier le côté pratique de l'arrière cuisine donnant accès au garage et au jardin.

A l'étage un grand palier dessert:
- trois chambres dont une offrant un très bel espace
- une salle de bains
- un WC indépendant

Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles. L'annexe et sa terrasse offre un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Le stationnement intérieur et extérieur garantit un accès pratique et sécurisé à votre véhicule.
Le plus :
- Une annexe faisant office de cuisine d'été avec sa terrasse
- Un abris de jardin utile pour le stockage des outils
- Un abris bois
- Un étang pour les balades en barque

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Classe énergie: D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2976.00 € et 4027.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 430167494