Entre pierres et douceur de vivre – Authentique maison ardéchoise avec cour intérieure
Il y a des maisons qui ont une âme…
Au détour d'une ruelle d'un charmant village du sud Ardèche, cette authentique maison en pierre dévoile tout le charme des demeures d'autrefois : poutres apparentes, volumes chaleureux, cour intérieure intimiste et atmosphère unique.
À seulement quelques minutes de la Grotte Chauvet, de Vallon-Pont-d'Arc et des célèbres Gorges de l'Ardèche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature, patrimoine et art de vivre.
Derrière sa façade pleine de caractère, la maison offre environ 106 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.
Vous découvrirez :
une cuisine aménagée de 18 m²,
un salon séjour chaleureux de 21 m²,
un bureau,
trois chambres dont une belle chambre de 18 m²,
une salle d'eau,
ainsi qu'un garage et plusieurs espaces de cave.
La superbe cave voûtée avec arrivée d'eau laisse imaginer de nombreux projets : atelier, espace détente, cave à vin ou pièce supplémentaire.
À l'extérieur, la cour intérieure devient un véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas d'été et les soirées paisibles.
Les + du bien
Double vitrage neuf
Toiture en très bon état
Maison habitable immédiatement
Chauffage avec radiateurs fonte à inertie et poêles à bois
Possibilité de vente meublée
Commerces accessibles à pied
Une maison pleine de charme pour les amoureux d'authenticité et de l'Ardèche.
Afin de vous permettre d'emménager sereinement, la maison peut être proposée à la vente avec son mobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien proposé au prix de 215 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site.
Affaire suivie par MOUROUGUIN-ALLAMELOU Fabian, agent commercial EI R.S.A.C n° 791 547 771 Avignon
Contact : 06 30 44 11 14



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Fabian Mourouguin-Allamelou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791547771