Au coeur de l'Avesnois, découvrez cette superbe maison typique Avesnoise en pierre et brique, développant 170 m² habitables, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Entièrement rénovée depuis 2020 avec des matériaux et équipements de grande qualité, cette propriété offre des prestations rares sur le secteur : pompe à chaleur, électricité refaite, isolation des murs, du grenier et de la cave, double vitrage PVC, cuisine récente entièrement équipée ainsi qu'une spacieuse salle de bain moderne. L'ensemble est dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir.

La maison propose actuellement 4 à 5 chambres selon vos besoins, idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire au vert.
Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue un véritable atout pour votre confort et vos consommations énergétiques.

Vous serez également séduits par l'impressionnante grange d'environ 180 m² au sol, entièrement aménagée avec une superbe structure bois et une mezzanine intérieure. Un espace unique offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, réception, événements familiaux ou privatifs, projet professionnel ou loisirs.
Située dans un environnement calme et privilégié au coeur de la campagne avesnoise, cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux d'authenticité, d'espace et de nature.

Une opportunité rare sur un secteur recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2016AC00031
RCP GALIAN