Située sur les hauteurs de Saint-Raphaël, au pied du massif de l'Estérel et à proximité des golfs, cette superbe villa d'environ 200 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et nature.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains.

À l'étage, vous découvrirez une élégante mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, ainsi que des combles aménageables selon vos besoins.

En rez-de-jardin, la villa dispose d'un appartement de type T2 comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Vous y trouverez également une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, une buanderie ainsi qu'un cellier.

À l'extérieur, la propriété propose un agréable pool house, une piscine et un terrain paysager d'environ 1 000 m², le tout dans un environnement calme et recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2198.00 € et 2975.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC Riviera Properties : Stéphanie Godefroy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878193911