Saint-Raphaël - quartier Boulouris - Appartement T3 de 63 m² avec 2 chambres, cave et garage vendu libre d'occupation

Résidence 'LE BOCAGE' située entre la rue René Aubert et la route de la Corniche, très bien tenue et entretenue avec ascenseur et parc arboré côté Sud. Proximité de la mer et des commerces ( supérette à 100 m ).

Appartement: au 1er étage sur 3 avec ascenseur, avec entrée, séjour et cuisine donnant sur la terrasse plein Sud avec vue sur le jardin méditerranéen de la résidence. La cuisine est attenant au séjour. Espace nuit avec deux chambres à l'arrière, côté Nord, idéal pour bien dormir, avec salle de bains et wc indépendant.
L'extérieur: vaste terrasse pour installer un salon de jardin, une table pour déjeuner et profiter toute l'année du magnifique parc de la résidence.

Cave et garage en sous-sol.

Les charges comprennent les charges courantes de copropriété pour l'appartement + la cave + le garage et l'eau froide. Eau chaude par cumulus et chauffage individuel par convecteurs.

Diagnostics: pas d'amiante dans l'appartement, non soumis au plomb, diverses anomalies électriques ( manque prise de terre et disjoncteur différentiel 30 mA et points électriques trop près de point d'eau ), pas de risques naturels et technologiques ni pollution, pas de termites.

Attention, certaines photos ont été retravaillées afin de vous aider à vous projeter dans cet appartement qui nécessite des travaux de rafraîchissement pour correspondre au goût actuel.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com .
Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse
Référence du bien : IP-10371
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 355 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517