Imaginez-vous dans un cadre de vie moderne et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T3, situé au 1er étage d'un immeuble de standing normal, est l'incarnation même de l'élégance contemporaine.

Avec une surface habitable de 72,05 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de 32 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux chambres, spacieuses et paisibles, vous offriront un refuge idéal pour vous reposer après une longue journée.

La cuisine américaine, nue et prête à accueillir vos idées de décoration, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 16 m². Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au lever du soleil, ou y organiser des dîners en plein air sous le ciel étoilé. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable en toute saison. L'isolation intérieure ou extérieure en complexes rigides collés, selon l'étude thermique, assure une performance énergétique optimale, pour un confort thermique et acoustique exceptionnel.

L'immeuble, construit en 2027, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique à votre logement. Un stationnement intérieur est également disponible, offrant une solution sécurisée pour votre véhicule.

Pour votre tranquillité et votre sécurité, les parties communes de l'immeuble sont neuves et entretenues avec soin. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouvel environnement, serein et agréable.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. Une maternelle est accessible en 10 minutes à pied, et une école élémentaire en 15 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également à votre disposition à 15 minutes à pied. Pour les plus grands, deux collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un parc et jardin est situé à 15 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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