Découvrez ce terrain constructible de 611 m², offrant une surface constructible de 182 m², idéal pour réaliser votre projet de rêve. Viabilisé et prêt à accueillir vos plans, ce terrain est situé dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui cherchent à s'épanouir dans un cadre naturel tout en restant proches des commodités urbaines. La bâtisse existante sera démolie si besoin (compris dans le prix de vente)

Avec un coefficient d'emprise au sol de 0,15, ce terrain vous permet de maximiser l'espace de construction tout en respectant les normes locales. L'assainissement est déjà en place, et le terrain est desservi par toutes les infrastructures nécessaires : eau, électricité et télécommunications. Vous pourrez également profiter d'une connexion Internet haut débit et de la fibre optique, garantissant un confort moderne et une connectivité optimale. Une petite construction existante se trouve sur le terrain.
La CREMERIE vous propose une suggestion de plan pour une villa de 154m2 avec étage, un garage, une suite parentale en rez de chaussée. Dossier technique sur demande.

Ce terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente et de loisirs en plein air. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées autour de votre piscine, entouré de la verdure et du calme de votre environnement.

En plus de son potentiel constructif, ce terrain est idéalement situé. Vous trouverez plusieurs crèches et un collège à seulement 5 minutes en voiture, facilitant ainsi la vie des familles. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est accessible à 15 minutes à pied. Vous pourrez également profiter de plusieurs restaurants à 10 minutes à pied, offrant une variété de choix culinaires. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles à 10 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente.

En cas d'urgence, un hôpital est situé à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles à 15 minutes à pied. Enfin, pour vos déplacements quotidiens, un bus est disponible à 5 minutes à pied, facilitant vos trajets.

Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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