Sous compromis : VENTE FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE DANS ZONE RECHERCHÉE

Votre rêve est de developper votre activité de salon de coiffure dans une zone prisée de St-Raphaël dans un cadre cosy avec du potentiel et générant un excellent chiffre d'affaires?

Votre agence 1+1 IMMO vous propose en exclusivité, dans une zone commerciale et professionnelle prisée (Espace Oméga), comprenant divers commerces et professions libérales (épicerie fine, boulangerie, brasserie, kinésithérapeutes..) avec une excellente visibilité, un salon de coiffure (vente du fonds), dans un local commercial de plus de 80 m², bénéficiant d'un très bon emplacement.

Le local est très lumineux et récent, il se compose:
D'une banque d'accueil avec un espace entrée, d'une grande pièce à usage de salon de 40m2, une partie comprenant 3 bacs et mesurant 15m2 avec puit de lumière, d'une réserve comprenant une cuisine de 10 m2, de WC indépendant et d'une petite pièce de massage. Pièce pour le moment sous-loué à une professionnelle pratiquant les massages et l'esthétiques (ongleries), et augmentant la clientèle.

Aucun travaux à prévoir, le local bénéficie d'une grande vitrine (5m linéaire), entièrement climatisé et bénéficie de rideaux métalliques.

Le salon est vendu avec tout le matériel et équipements nécessaires pour une reprise immédiate de l'activité.

Très bon chiffre d'affaire en constante progression, deux fois supérieur à la moyenne nationale (Dossier sur demande) et clientèle fidélisée depuis plus de 20 ans.

Les plus de 1+1:
- Possibilité de racheter l'entreprise sous forme d'une cession de parts sociales pour une optimisation fiscale permettant d'économiser jusqu'à 10.000 euros sur l'IS,
- Possibilité de créer un bureau supplémentaire de 15m2 dans l'espace bac, car il dispose d'un puit de lumière,
- Possibilité de racheter les murs pour optimiser la rentabilité,
- bail commercial 3-6-9 signé en date du 11 mai 2023, pour un montant de 1950 euros HT, mais minoré avec la possible sous-location de 640 euros, soit 1310 euros de loyer seulement en augmentant la clientèle.

A saisir!!!

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03
Agence 1+1 IMMO

Diplômée notaire et consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX sur M6.