TRES RARE: petite maison individuelle avec jardin!!

Votre agence 1+1 IMMO vous présente en exclusivité, dans un secteur très recherché de Saint-Raphaël, à proximité de toutes les commodités, (proche des commerces, boulangerie, des écoles et du Palais Krakowski), une petite maison individuelle avec jardin.

Elle se compose en rez-de-chaussée: d'une entrée via une jolie véranda, d'une cuisine indépendante, partiellement aménagée, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle à manger et d'un salon.
Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, vous trouverez le coin nuit avec deux chambres en enfilade, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct sur le jardin.
Chauffage gaz de ville, travaux de rafraichissement à prévoir.

Parcelle entièrement clôturée, place de parking intérieure couverte (petite voiture).

Les plus 1+1 :
- Maison individuelle; Idéal investisseurs, profession libérale, car absence totale de charges;
- Petit jardin et places de parking,
- Très bien situé sur axe passant, à la fois limitrophe Fréjus St-Raphaël et proche Valescure.

VISITES le samedi 6 décembre sur rendez-vous.

Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme WIN UP le vendredi 12 décembre 2025 à 19:00 (Europe/Paris), à la manière d'offres progressives

Le prix de départ sera de 149 000 € (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par paliers de 2 500 €.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Le participant qui dépose la dernière offre, la plus élevée, a les meilleures chances de remporter la vente après examen et acceptation définitive de sa proposition et son dossier par le vendeur.

La procédure de vente est ensuite classique (signature de compromis chez le notaire, droit de rétractation).

Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Anne-Sophie Burban - Conseillère immobilier (EI) - RASC Draguignan 519158760
Agence 1+1IMMO by eXp
Tél 06 81 83 19 14

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2192.00 € et 2967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1+1 IMMO : Anne-Sophie BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 158 760