EXCLUSIVITÉ – Local Commercial / Professionnel – 435 m² – Saint-Raphaël Centre

Une opportunité rare sur le marché : 435 m² entièrement rénovés en 2025, idéalement situés au coeur de l'avenue du XVème Corps, à deux pas du centre-ville et du lycée Saint-Exupéry.Un bien moderne, lumineux et modulable, offrant un cadre professionnel unique avec jardins intérieurs et de nombreuses places de stationnement à proximité.

Caractéristiques clés
4 grandes salles (40 à 130 m²)
4 bureaux indépendants + 2 halls d'accueil
Remise de stockage + sanitaires complets (2 WC, douche, lavabo)
Espaces cloisonnés, isolés, baies vitrées et puits de lumière
Climatisation réversible, menuiseries neuves double vitrage, finitions de très belle qualité
Un local aux multiples destinations (hors restauration)
Centre médical / paramédical
Bien-être, sport, yoga, danse
Coworking, bureaux, start-up hub
Formation, associatif, culturel ou événementiel
Les +
Emplacement stratégique & accessibilité optimale
Stationnement aisé
Rénovation intégrale et récente (2025)
Fort potentiel locatif ou exploitation directe
Possibilité de division en plusieurs lots
Un actif rare combinant emplacement premium, modernité et flexibilité d'usage.À visiter sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC Riviera Properties : Kevin Tillieux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931764088