EXCLUSIVITÉ – Local Commercial / Professionnel – 435 m² – Saint-Raphaël Centre

Une opportunité unique : 435 m² intégralement rénovés en 2025, en plein coeur de l'avenue du XVème Corps, à deux pas du centre et du lycée Saint-Exupéry.Un espace moderne, lumineux et modulable, avec jardins intérieurs et stationnement facile à proximité.

Atouts majeurs :
4 salles (40 à 130 m²), 4 bureaux, 2 halls d'accueil
Remise, sanitaires complets (2 WC, douche)
Espaces cloisonnés, isolés, avec baies vitrées & puits de lumière
Climatisation réversible, double vitrage, finitions haut de gamme
Usages possibles (hors restauration) :Centre médical/paramédical, bien-être & sport, coworking/start-up hub, formation, associatif, culturel ou événementiel.

Les + :
Emplacement stratégique & accessibilité optimale
Rénovation complète (2025)
Division possible en plusieurs lots
Fort potentiel locatif ou exploitation directe
Un bien rare alliant localisation privilégiée, confort moderne et flexibilité d'usage. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC Riviera Properties : Kevin Tillieux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931764088