**À VENDRE : Superbe Maison de 170 m² Proche de la Mer - Urgence de Vente !**

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison située dans un charmant village à proximité de la mer, des centres commerciaux et des axes ABBEVILLE-DIEPPE.

**Caractéristiques de la Maison :**
- **Superficie :** 170 m² habitable
- **Emplacement :** Village avec école primaire (garderie et cantine), collège et lycée à proximité de MERS LES BAINS et EU
- **Rez-de-chaussée :**
- Belle entrée
- Cuisine équipée ouverte (12,72 m²) sur un spacieux séjour (39 m²) et une véranda lumineuse (25 m²)
- Séjour avec mezzanine et cheminée à insert à pellets
- Grande chambre, salle d'eau, WC, et chaufferie
- Accès direct à un grand garage carrelé et un atelier/réserve

- **À l'étage :**
- Grand palier en mezzanine
- Trois chambres confortables
- Salle de bains avec WC

**Extérieurs :**
- Terrain entièrement clôturé de 800 m²
- Deux terrasses, dont une plein sud, parfaites pour profiter des journées ensoleillées !

**Prix :** À discuter

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie-Odette HENOCQUE au 06 78 09 83 52 ou par email à mo.henocque@amarym.com.

**Ne tardez pas, cette maison est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché !**

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N'hésitez pas à ajuster certains détails si nécessaire. Bonne chance pour votre vente !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.