EN EXCLUSIVITE
MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN A VENDRE A SAINT-QUENTIN-DE-BARON

Nichée au coeur de l'ENTRE DEUX MERS, amoureux de la pierre, si vous aimez les prestations alliant l'ancien et la modernité, ce cocon est votre future lieu de vie.
Elle vous accueille par son entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, wc, un cellier communiquant avec le garage attenant.
A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de bain et wc séparé. Un accès au grenier permettant de stocker facilement.

Prestations de qualités et irréprochables pour cette maison familiale aux volumes confortables. L'autre avantage pour éviter une facture de chauffage salée, elle possède une chaudière à granules, écologique et économique, un atout qui respectera votre porte monnaie : compter 700 € de facture annuelle.

Edifiée sur une parcelle de 458 m² entièrement clôturée, vous apprécierez ses extérieurs : piscine et l'exposition ouest de la terrasse couverte.

Emplacement au sein d'un quartier pavillonnaire dans une impasse, environnement calme et paisible.
A seulement 20 min de LIBOURNE, SAINT-QUENTIN-DE-BARON vous offre toutes les commodités : école, associations, commerces, marché le dimanche....Commune dynamique et attractive !

Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar.
Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.