Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison girondine en pierre de 249m². Avec dépendance aménageable de 25m2.
Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles.

A seulement 10mn de Créon , 20mn de Libourne et 30mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Faleyras.

Cette maison comprend :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 80 m² avec plafond cathédrale, poutre apparente, poêle à granule
Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, électroménager compris, ouverte sur le séjour
Chambres : La maison dispose de 4 chambres actuellement dont une de 27m2 au RDC (possibilités de créer une grande suite parentale)
A l'extérieur une magnifique piscine 9,00 x 4,25m entouré d'une terrasse bois de 100m2 attenante à la maison

Points forts :
Maison en pierre de 249 m²
Potentiel de 25m2 complémentaire au RDC
Poêle à granule
Climatisation réversible à l'étage
Parking privé pour 4 véhicules (possibilités de construire un garage)
Terrasse de 170m2 en bois, et béton avec pergola bois
Maison raccordée à la fibre
Ne manquez pas cette opportunité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3140.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414