A vendre en exclusivité - Maison 4 pièces - 90 m² - Bon DPE - Terrasse et jardinet.
Située au coeur du village de Saint-Quentin-Fallavier, cette maison mitoyenne à étage, construite en 2016 et conforme à la norme RT 2012, offre une surface d'environ 90 m². Édifiée sur une parcelle de 184 m², elle comprend une terrasse, un jardinet avec point d'eau ainsi qu'un garage de 16.61 avec porte motorisée. Le bien fait partie d'un lotissement à taille humaine regroupant cinq maisons.

Environnement :
- Centre village
- Proche écoles/collège et commerces/services (poste, médecin, mairie) à 100 m à pieds
- Accès rapide à la gare (Lyon) et aux autoroutes

Agencement
En rez-de-jardin :
- Une entrée avec placard intégré
- Une pièce de vie de 42,32 m² traversante et lumineuse avec cuisine récente équipée et aménagée ouvrant sur terrasse et jardinet via une baie vitrée en aluminium
- Une buanderie accessible par la maison et l'extérieur de 3,48 m²
- Un WC indépendant

A l'étage :
- Un dégagement
- Trois chambres avec placards (10.09 - 10.82 - 11.86 m²)
- 1 grande salle de bains avec toilettes

Eléments techniques :
- Chauffage avec poêle à granules programmable au RDC et convecteurs à l'étage
- Huisserie PVC/double vitrage et volets PVC manuels
- Assainissement tout à l'égout
- Cumulus thermodynamique
- Fibre Internet

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(RSAC 902132323 )



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Sophie CELERIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)