À Vendre – Immeuble de Rapport Rénové – 11% de Rentabilité Brute


Situé entre Caudry et Saint-Quentin, à quelques pas de la gare, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité d'investissement exceptionnelle !


D'une superficie totale de 260 m² sur un terrain de 1 000 m², il comprend 4 appartements :
•T2 de 47 m²
•T2 de 44 m² avec terrasse de 55 m², un appartement indépendant en rez-de-chaussée, à l'écart de l'immeuble
•Appartement de 85 m², totalement aménagé et équipé, comprenant deux chambres, un cellier-buanderie, un WC indépendant et une belle pièce de vie
•Appartement de 62 m²


? Points forts :
? Immeuble entièrement rénové – aucun travaux à prévoir
? Compteurs individuels pour chaque logement – location immédiate possible
? Toiture neuve et isolation complète


? Revenu locatif potentiel : 1 950 €/mois
Rentabilité brute : 11%
? Taxe foncière : 1 690 €


Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

Prix : 214 500€
Mr LEITE : 07.69.18.19.34

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2770.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !