INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – Rentabilité 8,95% – 1 Parking

Appartement T2 d'environ 38,02 m² au 2? étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Saint-Quentin.

Loué actuellement – Loyer CC : 496,30€ / mois (456,30€ HC + 40€ charges) – Bail jusqu'au 24/07/2027
Rentabilité brute : 8,95%

Composition :
Séjour
Cuisine
Cellier
1 chambre
Salle de bains
WC
Balcon
1 place de parking
Informations financières :Loyer CC : 496,30€ / mois (456,30€ HC + 40€ charges)
Charges de copropriété : 42,66€ / mois (dont une partie récupérable locataire)
Taxe foncière : 1 397€ / an (dont 209€ de TEOM remboursée par le locataire)
DPE : C
Points forts :Locataire en place ? revenus immédiats
Rentabilité attractive proche de 9%
Place de parking incluse
Résidence sécurisée
Proximité des commerces, écoles et transports


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 464.00 et 628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.