Viager occupé- SAINT-QUAY-PORTRIEUX - Dame de 77 ans

Au coeur de Saint-Quay-Portrieux, à 500 des plages et commerces, 800m du port, cette maison bourgeoise en pierres couvertes en ardoises de 1908, d'environ 135 m2 habitable, sur 3 niveaux comprenant, au RDC : Une entrée donnant sur une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée avec cheminée, une buanderie, un WC. Au RDJ : Un salon, un WC avec douche d'été, une mezzanine en étage. Au 1er étage : un palier dessert une grande chambre, un bureau, un WC, une salle de bain avec baignoire et douche. Au 2ème étage : un palier dessert deux chambres.
Une cave en sous-sol, un carport, un abri de jardin, complètent ce bien.
Une piscine semi-enterrée couverte d'une serre. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1 130 m2

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 550 000 € sur la base d'une valeur occupée de 295 350 €, qui se compose en un bouquet de 155 750 € HAI (honoraires charges vendeur) et d'une rente mensuelle de 1 092 €.

Un investissement de qualité à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E

OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2149

Bouquet 155 750 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2197.00 et 2973.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.