EXCEPTIONNEL, l'agence 50-50 IMMOBILIER, vous présente à la vente ce vaste appartement, offrant UNE VUE IMPRENABLE ET DOMINANTE SUR LA MER ET LE PORT DE PLAISANCE de Saint-Quay Portrieux, Station Balnéaire des Côtes d'Armor.

L'appartement situé au 3 ème étage d'une belle résidence de standing construite en 2002 offre de beaux volumes et trois magnifiques balcons-terrasses, dont une de 24 m2 avec vue époustouflante sur la mer et le port !

En sortant de l'ascenseur, un pallier pour vous seul. Passé la porte d'entrée, un couloir donne sur un hall d'entrée avec vestiaire et placards
La pièce de vie s'étend sur environ 85 m2 face à une baie vitrée coulissante de 12 mètres.

Ce bien est composé de trois belles chambres, toutes avec rangements et dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing pour une superficie de 28 m2. Chacune d'entre-elles donnent sur une terrasse.

Une salle de bain-balnéo avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace buanderie ou arrière cuisine et un WC indépendant.

La cuisine américaine ouverte est entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme.

Vous trouverez deux places de parking privatives au sous-sol et trois box accessibles depuis une porte extérieure, idéal pour les loisirs.

Possibilité de scinder ce logement en deux appartements (initialements prévu dans les plans d'époque).

Résidence sécurisée, digicode, interphone, emplacement de premier choix.
Bien rare à la vente.

La commune est situé à environ 20 minutes de Saint-Brieuc Gare LGV (Saint-Brieuc = Paris en 2h10).

N'hésitez pas à me contacter afin de convenir d'un rendez-vous pour une visite. Possibilité de vous récupérer en Gare de Saint-Brieuc.

Olivier FARAMUS
50/50 IMMOBILIER
06 60 72 85 16
olivier.faramus@50-50immobilier.fr



Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Olivier FARAMUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929274884