Saint-Pryvé-Saint-Mesmin – Chaleureuse maison familiale de 138 m²

Située dans un quartier paisible, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une grande baignoire balnéo, des toilettes séparées et une pièce pouvant être aménagée en dressing. Sur le palier, deux climatiseurs sont installés pour un maximum de confort.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : double garage, buanderie et plusieurs espaces de stockage ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 966 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse d'environ 40 m², idéale pour vos moments de détente.

La maison a été rénovée en 2017, à l'exception de la cuisine, et a bénéficié en 2024 d'un ravalement de façade ainsi que d'un nettoyage complet de la toiture.

Un emplacement pratique et recherché : le centre commercial Super U de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin se situe à seulement cinq minutes à pied, tout comme de nombreux commerces de proximité. Les écoles primaires Hervé-Bazin et des Sablons sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Côté transports, cinq lignes de bus desservent le secteur dans un rayon d'un kilomètre et les autoroutes A10 et A71 sont à moins de trois kilomètres.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3090.00 et 4220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ATOUT IMMO : Mathias PREVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)