Maison individuelle | 144m² | Saint-Privat-la-Montagne

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle en pierre, rare sur le secteur, a bénéficié d'un suivi et d'un entretien rigoureux au fil des années.

Elle développe 88 m² habitables sur une parcelle de 5 ares 73, avec une distribution fonctionnelle et lumineuse.

Travaux et améliorations réalisés :

Toiture refaite en 2018
Isolation des combles réalisée en 2020
Remplacement de l'adoucisseur d'eau en 2020
Isolation thermique par l'extérieur en 2021
Aménagements extérieurs réalisés en 2021
Electricité 2019

Maison saine, entretenue, sans travaux structurels à prévoir.

Composition :
Pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant

Annexes et extérieurs :

Sous-sol complet avec garage double, buanderie/bureau et cave
Deux terrasses
Jardin d'environ 480 m² avec piscine hors-sol
Stationnements intérieur et extérieur

DPE : D
Taxe foncière : 741 €
Prix de vente : 248 000 € (honoraires inclus)

Bien rare, bien situé, rénové et toujours entretenu, idéal pour un projet familial serein.

Renseignements et visites sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christophe SPAETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 954 718 METZ