À vendre – STB Immobilier – Maison familiale avec sous-sol complet – Saint-Privat.



Située à Saint-Privat, à proximité d'Aubenas, cette spacieuse maison d'environ 155 m² habitables s'inscrit dans un environnement agréable et offre de beaux volumes à exploiter.



Le premier niveau de vie se compose d'une pièce de vie lumineuse salon-salle à manger d'environ 44 m², ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante d'environ 14 m².

L'espace nuit de ce niveau dessert trois chambres aux surfaces comprises entre 11 et 13 m² environ, une salle d'eau d'environ 7 m² et un WC indépendant.



À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires d'environ 13 et 14 m² viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau d'environ 4 m² avec WC.



Le sous-sol complet constitue un atout majeur avec un garage d'environ 88 m² ainsi que quatre ateliers offrant des surfaces comprises entre 15 et 22 m² environ, idéals pour le stockage, le bricolage ou une activité annexe.



À l'extérieur, le terrain paysagé et arboré de 1 350 m² permet de profiter d'un cadre verdoyant et calme.



Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser cette maison selon vos envies et d'y créer un lieu de vie durable et personnalisé.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'engager dans un projet de rénovation de qualité pour les années à venir.



Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.



Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2189.00 et 2961.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.