SIXTINE IMMOBILIER VERNIOZ vous présente en exclusivité cette maison de plain pied de 111 m2 sur la commune très prisée de Saint Prim 38370.

A seulement 5 minutes de la nouvelle entrée d'autoroute de Reventin Vaugris, cette maison de type provençale est une formidable opportunité de vous rapprocher de Lyon tout en étant au calme de la campagne.

Edifiée sur une parcelle de 855 m2, cette construction de 111m2 vous offre tous les avantages d'une construction récente (2011). Vous disposerez d'un garage spacieux automatisé attenant à la maison idéal pour sortir les courses en toute sérénité.

A l'intérieur c'est un séjour de 52 m2 qui vous accueille avec une cuisine ouverte sur le séjour afin de profiter de moments en famille ou entre amis chaleureux notamment grace à la baie vitrée donnant sur la terrasse exposé sud. D'ailleurs un store manuel vous permettra d'en profiter toute l'année.

Pour un confort optimal, un chauffage au sol a été installé, et un conduit pour un poêle à bois a déjà été créé si ce plaisir de chaleur vous ai important. La climatisation a été installé en 2020 dans la pièce de vie afin d'avoir un meilleur confort de vie l'été.
Les menuiseries sont quant à elle en PVC double vitrage excepté la baie vitrée en aluminium.

Maison fonctionnelle, un grand placard d'entrée vous permettra de ranger vos affaires d'hiver et chaussures. Un couloir mène à la partie nuit et ses 3 chambres, avec parquet au sol, moustiquaires et équipées de chauffage électriques, un bureau de 9 m2 indispensable pour le télétravail ( fibre installée) ou chambre d'ami quand vous recevez famille et amis ainsi qu'un WC indépendant.

Enfin une grande salle de douche avec double vasque et deuxième WC, refaite en 2025 complète cette partie nuit.

A seulement 10 minutes à pieds des écoles de la commune via un chemin sécurisé et à quelques encablures des commerces de proximité, vous l'aurez compris c'est une véritable aubaine qui se présente à vous.

N'hésitez pas à contacter Julien au O6 89 69 39 19 afin qu'il puisse vous l'a faire découvrir.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart
Agent commercial (Entreprise individuelle)