À Saint-Priest-en-Jarez, à deux pas du CHU Nord et au pied du tram, découvrez ce superbe appartement T4/5 en rez-de-jardin avec garage, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing construite en 2014, avec ascenseur.

Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux.
Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse carrelée et abritée de 15,20 m² prolongée par un magnifique jardin privatif de 310 m² : un véritable havre de paix idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.

L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage complète ce bien, avec possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des transports.

- Prix : 275 000€ (honoraires d'agence charge vendeur).
- Surface carrez : 97,11m2
- DPE : C / GES: C (réalisé le 17/06/2013)
- Taxe foncière : 1590 euros
- Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 1864€/an, soit 155,33 euros/mois
- Nombres de lots : 25 d'habitation dans la copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Franck GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)