T4 lumineux avec vue dégagée et 2 balcons – Saint-Priest-en-Jarez

À vendre, appartement T4 de 79,08 m² situé au 8e étage/10 avec ascenseur, au calme, à Saint-Priest-en-Jarez (42270).

Plan fonctionnel: hall d'entrée, séjour d'environ 17 m² ouvrant sur balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée (partiellement meublé), trois chambres, salle d'eau, WC séparés et rangements. Deux balcons offrent une vue dégagée et une agréable luminosité (exposition Est).

Confort et prestations: double vitrage PVC, chauffage gaz collectif, parties communes en bon état, conformité PMR. Une cave d'environ 6,56 m² et un garage complètent ce bien; stationnement facile devant l'immeuble.

Environnement pratique: bus, écoles et commerces à 5 minutes à pied. Résidence de 1968 bien entretenue.

Charges: env. 150 € / mois (chauffage collectif et eau chaude inclus selon usage)
Copropriété: 266 lots, aucune procédure en cours
DPE: D | GES: D
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021): env. 1 576,70 €

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Prix de vente : 170 000 euros TTC frais d'agence inclus.
Prix Net Vendeur : 161 000 euros TTC.
Frais d'agence à la charge Vendeur : 9 000 euros TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 90939546900010
Mandat n°4195 – Réf. VA2919

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 266 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP