T4 lumineux avec 2 balcons et garage box – Saint-Priest-en-Jarez (42270)

À la porte nord de Saint-Étienne, 2I Transactions vous propose cet appartement T4 à vendre à Saint-Priest-en-Jarez, idéal jeunes couples ou jeunes retraités. Situé au 8e étage sur 9 avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une belle luminosité.

Surface de 79 m² comprenant :

hall d'entrée avec placard,
cuisine indépendante aménagée et équipée (refaite en 2018),
séjour d'environ 17 m² donnant sur balcon,
3 chambres, dont une plus petite parfaite en bureau ou chambre d'enfant,
salle d'eau rénovée en 2018,
WC indépendant, dégagement, rangements.

Vous profitez de 2 balcons pour prendre l'air et admirer la vue. Chauffage gaz collectif, fenêtres PVC double vitrage, appartement en très bon état, habitable sans travaux.

Côté annexes :

garage box fermé en sous-sol avec compteur électrique,
cave
stationnement possible devant l'immeuble.
La résidence est conforme PMR et les parties communes sont en bon état.

Environnement
L'appartement se situe à proximité :

- supermarché et commerces,
- bus,
- accès autoroutier,
- Hôpital Nord.

Un emplacement pratique pour un appartement 3 chambres proche Saint-Étienne, que ce soit pour un premier achat ou un achat d'appartement sénior Loire.

Informations financières & légales

Prix de vente FAI : 170 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 161 000 €
Honoraires d'agence : 9 000 €
Charges de copropriété : 150 €/mois
Copropriété de 266 lots, aucune procédure en cours
Classe énergie D, classe climat D

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.

Contact visite :Raphaël Dumas – 2I Transactions
Tél. : 06 67 57 81 42 – Mail : r.dumas@2i-transactions.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 266 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP