Très belle maison individuelle de 2016 - 135 m² - 5 Chambres- terrain 250 m² et son puits canadien au sein d'un lotissement et d'un quartier paisible, bien desservi, à proximité des axes routiers.
En très bon état, construite en 2016 avec des normes RT 2012 et son système de puits canadien, cette maison R+1 et son souplex entièrement aménagé est un véritable havre de paix pour les familles.

Ces 6 pièces distribuées en rez-de-chaussée, 1er étage et souplex, propose des espaces indépendants avec notamment une belle pièce de vie ouverte et très lumineuse, composée d'un hall d'entrée, d'un séjour et d'une cuisine américaine ouverte sur salle à manger.
Côté nuit, vous disposez de 3 belles chambres à l'étage, d'une salle de bain en parfait état. En souplex, une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau. 2 WC indépendants complètent ces espaces.

Pour le confort énergétique, chauffage individuel avec à la fois un poêle à granules et une climatisation réversible.

En complément, le système de puits canadien assure une température rafraîchissante pour les périodes estivales (Système de ventilation naturelle qui utilise la température constante du sol pour préchauffer ou rafraîchir l'air entrant dans une maison individuelle).

Les extérieurs de la maison sont tout aussi attrayants, avec son jardin bien entretenu sur une parcelle étant entièrement clôturée.

Située à seulement 5 minutes à pied d'une maternelle et d'une école élémentaire, cette maison est idéale pour les familles. À 15 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs commodités, dont un parc et jardin, un collège, plusieurs magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes, ainsi que des arrêts de bus et de tramway pour des déplacements faciles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre dans cette magnifique propriété.

Guillaume DEHAY, Agent immobilier, RSAC LYON -890 054 067
Guillaume.dehay@cesaretbrutus.com - 0615433567

REF : GDE-8099

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.