St Priest secteur REVAISON,
A vendre en exclusivité – Maison familiale de 90 m² avec Jardin de 250 m².

Située dans un lotissement résidentiel, cette charmante maison des années 90, bâtie sur une parcelle de 368 m², propose un jardin de 250 m² exposé Est-Ouest, un garage aménagé, et une belle luminosité toute la journée grâce à sa double exposition E/O.

Parfaite pour une vie de famille, elle allie confort, praticité et accessibilité rapide à Lyon.
Une maison avec du potentiel : à vous d'en faire un chez-vous à votre image !

Les atouts de la maison :
- 90 m² répartis sur deux niveaux
- Pièce de vie traversante avec lumière naturelle du matin au soir
- Cuisine indépendante à équiper, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie d'environ 40 m².
- WC à chaque étage
- 3 chambres (à l'étage)
- Salle de bain avec fenêtre
- Jardin clos de 250 m², exposé Est-Ouest,
- Une terrasse couverte plein ouest et un jardin facile à entretenir : le plaisir des extérieurs, sans les contraintes. Vivez dedans-dehors en toute simplicité et profitez à la fois du soleil levant et du soleil couchant.
- Garage de 16 m² spacieux permettant de garer un véhicule et de stocker grâce aux rayonnages en place
EN BONUS : vous pouvez stationner en extérieur un deuxième véhicule dans le prolongement du garage.

Equipements :
- Chauffage individuel gaz
- Double vitrage bois

Vous profitez d'un cadre de vie serein, tout en restant connecté à l'agglomération lyonnaise :
- 30/35 min en voiture du centre de Lyon via A43 ou périphérique
- Accès rapide à la Rocade Est, A46, A43 et à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry

Transports en commun :
- Tramway T2 – arrêt Salvador Allende à 5 minutes à pied
- Bus TCL à proximité (entre autre lignes 50, et 62)
- Gare de Saint-Priest accessible en transport.

Établissements scolaires à proximité :
- École Maternelle et Élémentaire Revaison
- Collège Colette et Lycée Condorcet

Cadre de vie & commodités :
- Commerces, supermarchés, pharmacie, médecins à proximité
- Marché local, parcs, médiathèque, installations sportives
- Accès rapide au Parc Technologique de Saint-Priest et à la zone commerciale Porte des Alpes

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant calme et potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Une visite virtuelle 360° est également à votre disposition, n'hésitez pas à la consulter !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON 884868985 - agent commercial (EI)
RCP MMA 146527400.
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