Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 d'une surface de 73,09 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente avec espaces verts sur la commune de Saint Priest, à 10 minutes à pied de la gare.

Actuellement loué 865€ CC (710€ HC + 155 € de charges locatives), date de fin de bail 05/03/2026, Rentabilité brute 5,24% !

Logement conventionné jusqu'en juin 2026, possiblité soit de revoir le loyer à la hausse, soit d'y habiter après cette date ET après le départ des locataires actuels.

Le bien dispose d'un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC, un balcon et une place de parking double en sous-sol.

Informations clés :

- Chauffage individuel électrique

- Eau froide et eau chaude comprises dans les charges (collectif)

- Charges annuelles de copropriété : 2 480€.

- Diagnostic de Performance Énergétique : C

- Taxe Foncière 2024 : 156€ (exonération partielle pendant la durée de la convention)

- Nombre de lots : 82

- Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.