Aaron est situé au coeur de Saint-Priest Centre-Ville, dans une résidence récente et sécurisée de 2019, cet appartement T4 de 82,13 m² Loi Carrez offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Installé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, ce bien séduit par sa belle pièce de vie, son exposition ouest apportant une agréable luminosité naturelle, ainsi que son environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Le tramway T2 se situe à seulement 5 minutes à pied et la ligne de bus C25 est accessible à proximité directe de la résidence.

L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
Entrée : 11,17 m²
Pièce de vie avec cuisine équipée : 30,08 m²Chambre 1 : 12,42 m²
Chambre 2 : 9,93 m²Chambre 3 : 9,76 m²
Salle de bains : 6,14 m²WC indépendant : 2,63 m²
Balcon : 7,4 m²
Nom du bien : Aaron
Prix : 240 000 €
Appartement T4 de 82,13 m²
Résidence sécurisée de 2019
1er étage sur 4 avec ascenseur
Résidence fermée avec portillon sécurisé
Double accès sécurisé par code et Vigik
Visiophone
Parking en sous-sol en sus
Local vélo
Chauffage individuel au gaz
Fenêtres bois double vitrage
Volets roulants électriques Somfy
Fibre installée
Résidence à taille humaine composée de 2 bâtiments
Appartement très lumineux
Exposition ouest
Vue dégagée
Aucun travaux à prévoir
Commerces, écoles et transports accessibles à pied

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :
Charges de copropriété : 94 €/mois, comprenant :entretien des parties communes,
ascenseur,
système de vidéosurveillance.


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Taxe foncière : 1 057 €
DPE : C
GES : C


Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 129 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 956 659 - Lyon