Appartement de type 4 de 88 m² dernier étage 2 chambres / possibilité 3 avec loggia de 12m²

A découvrir, au 6ème et dernier étage d'une copropriété familiale fermée et sécurisée, ce charmant T4 de 88m² sans vis à vis et sa vue dégagée et imprenable sur Lyon.

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une loggia de 12 m².
La configuration actuelle comprend deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. L'agencement est complété par une cuisine, une salle de bain et des espaces de rangement.

Vous bénificierez également d'une cave.

L'emplacement est idéal pour faciliter votre quotidien grâce à de nombreuses commodités à proximité immédiate :
Transports : Accès rapide au Tramway T2 (arrêt Esplanade des Arts) reliant directement Grange Blanche et Lyon.
Commerces & Services : Proche des commerces du centre-ville, du marché et de la médiathèque.
Éducation : Écoles et infrastructures sportives accessibles à pied.
Le dernier étage assure une tranquillité appréciable et l'absence de vis-à-vis direct renforce le confort de ce bien. La loggia constitue un extérieur fonctionnel permettant de profiter pleinement du panorama urbain.

Un bien équilibré, offrant volumes et modularité, à découvrir pour son calme et sa situation centrale.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout connaitre sur ce très beau bien.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2391.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81410296800033
RCP n°127 128 662