César & Brutus, l'Agence immobilière Lyonnaise indépendante une nouvelle fois élue Agence de l'Année 2025 en Auvergne-Rhône-Alpes, vous présente en exclusivité à proximité de l'Hôtel de Ville, dans une copropriété récente, verdoyante, calme et sécurisée, cet appartement de Type 3 d'environ 61 m2 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un bâtiment de 2016.

L'appartement entièrement climatisé comprend : un séjour et son coin cuisine équipée, un cellier, un dégagement dissociant le coin jour du coin nuit et des 2 chambres d'environ 11 et 13 m2, un WC indépendant et une salle de bains, le tout entouré d'une terrasse à ciel ouvert d'environ 40 m2.

Possibilité d'acquérir un box simple et/ou un box PMR souterrains en sus.

La taxe foncière 2025 s'élève à 1308€ (pour les 3 lots)

La copropriété est composée de 51 appartements.
Les charges sont comprises entre 210 et 230€/mois (suivant le nombre de lots) et comprennent notamment : le fond ALUR, l'eau chaude sanitaire, l'eau froide, le chauffage (avec compteurs individuels) ainsi que les entretiens du bâtiment, de l'ascenseur, des portes automatiques etc...

Vous trouverez directement à proximité toutes les commodités : les lignes de bus C25 et 62, la ligne de Tramway T2, ainsi que le Métro D et la station gare de Parilly, Leclerc Drive, école, lycée, commerces, bureau de Poste, Mairie etc...

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller César & Brutus :

Mario PAOLELLA – O6 32 64 37 45
RSAC VIENNE 881 606 784 - EI

_Parce que votre bien mérite le plus grand soin.

Référence : MPAO-9702

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Mario PAOLELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881606784