Quatuor vous présente ce superbe Duplex T4 de 81m² carrez (90m² surface habitable) en excellent état dans une copropriété idéalement située en plein coeur de Saint-Priest à proximité du tram T2 Saint-Priest Esplanade des Arts !
Au 3ème étage sans travaux à prévoir !
Excellent DPE !

À propos du bien :

Appartement de 4 pièces, calme, lumineux et sans vis-à-vis avec climatisation réversible.

Il se compose de :

- Un séjour de 22m² orienté Sud sans vis-à-vis.
- Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
- L'espace nuit comprend 3 chambres de 18m², 9m² et 10m², dont une donnant sur un balcon
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC indépendant.
De nombreux rangements.
DPE C
Double vitrage PVC.
Chauffage collectif au gaz.

Un garage privatif est inclut dans le prix.

Copropriété de 1993 avec ascenseur en bon état. Aucun travaux à prévoir.

Les atouts :

- Lumineux
- Localisation idéale
- Calme
- Très bon état
- Balcon
- Garage privatif
- Proximité transports

Charges de copropriété incluant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et les poubelles.

Concernant la copropriété :

Copropriété de 1993 avec une majorité de propriétaires occupants, très bien entretenue et sécurisée par une clôture.

Concernant la localisation :

L'appartement est à 1 minute à pied du Tram T2 ainsi que des bus C25, 62.
Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique, avec de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires, ainsi que des équipements culturels et sportifs à proximité, comme le parc municipal du Château de Saint-Priest ou le centre nautique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quatuor : Solène Languille
Agent commercial (Entreprise individuelle)