Quatuor vous présente cet Appartement T5 de 92m² (150m² au sol) en bon état, au sein d'une maison divisée en deux lots, avec un superbe Jardin privatif de 245m² situé rue des Etats-Unis, Saint-Priest.

Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.

Description du bien :

Appartement traversant Est-Ouest, sans aucun vis-à-vis, lumineux et calme.

De plain-pied :

- Un grand jardin privatif à l'appartement de 245m² composé de verdure, d'une terrasse et d'un atelier de 15m².
- Dans la maison, un grand garage de 35m² donnant sur une cave au sous-sol de 13m².

Au premier étage :

- Un salon de 32m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et donnant sur un balcon de 18m² orienté Est.
- Deux chambres de 12m² et 9m².
- Une salle d'eau avec WC.
- De nombreux rangements.

Au deuxième étage :

- Deux chambres de 28m² et 29m² (8m² et 9m² Loi Carrez).
- Un second WC.
- De nombreux rangements.

Aucune charge de copropriété.

Double vitrage.
Chauffage électrique individuel.

Les atouts :

- Grand Jardin
- Spacieux
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Grand Garage
- Balcon

Concernant la copropriété :

Maison divisée en 2 lots. Chaque appartement a la jouissance d'un jardin privatif.
Aucun travaux à prévoir.

Concernant la localisation :

Idéalement situé dans une rue peu passante, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité. Le supermarché Leclerc est à quelques minutes à pied.

Concernant les transports :

Situé à quelques minutes à pied des arrêts de bus 'Revaison' et 'Pasteur - Etats-Unis', le C25 vous emmènera directement à la Gare Part-Dieu et au Centre de Saint-Priest ; le 62 vous emmènera à la Gare de Vénissieux et à Mions.
Le Métro D arrêt 'Parilly' est à 10 minutes en bus : Direction Vaise - Gare de Vénissieux en passant par le centre de Lyon.
L'A43 est accessible en 5 minutes en voiture.

Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un environnement paisible.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet
Agent commercial (Entreprise individuelle)